Титульное страхование, уже давно признанное в мире лучшей формой гарантий прав собственности, в России только начинает завоевывать рынок. Однако и сейчас к этой услуге россияне прибегают в основном при ипотечном кредитовании. Так как практику этого вида страхования трудно назвать обширной, нет ничего удивительного в том, что многие граждане понятия не имеют о возможностях титульного страхования. В то же время уже сейчас существует немало «мифов», рассчитанных как раз на неопытность рядового потребителя.

Застраховать можно любое жилье…

Если познакомиться с титульным страхованием поближе, то выясниться, что застраховать можно далеко не каждую недвижимость. В первую очередь это касается квартир, приобретаемых на первичном рынке. Также страховая компания может отказать в страховании, если посчитает, что риски слишком высоки. Для оценки таких рисков проводится процедура андеррайтинга – юридическая проверка всех связанных с данной недвижимостью документов, в том числе и проверка человека, выступающего в роли страхователя. Данная процедура может быть проведена как самим страховщиком, так и риэлтерской компанией. В процессе будут изучены все передачи права собственности на страхуемую недвижимость, а также производится анализ событий, которые могли не быть отраженными документально. Только по результатам тщательного исследования может быть оценена чистота совершаемой сделки и «приобретаемого» титула.

Сумма страховки будет равна…

Как известно, только в половине заключаемых договоров купли-продажи недвижимости на вторичном рынке содержится реальная стоимость сделки. По этой причине, если по судебному решению вы утратили права на приобретенную квартиру, вернуть уплаченные за нее средства полностью обычно просто невозможно. Такое положение дел усугубляется, если купленная квартира была приобретена в ипотеку. В такой ситуации и приходит на помощь страхование титула. Ведь в договоре о страховании проставляется сумма, которая равна рыночной стоимости спорной недвижимости. А это значит, что даже если суд постановил возвратить купленную вами квартиру ее внезапно объявившемся владельцу, вы получите свои деньги обратно в полном объеме. Однако данная сумма будет выплачена без учета инфляции или повышения цен на недвижимость.

Related Posts

Все о страховании

Подводные камни страхования недвижимости

Social Like WordPress Правила страхования недвижимости Правила страхования. Любая страховка на квартиру или дом предполагает определенные условия. У каждой компании они свои. Познакомиться с ними в деталях – задача нескольких дней. Базовые условия, порядок выплат Read more...

Все о страховании

Как правильно оценить автомобиль при страховании КАСКО

Social Like WordPress Покупая страховку КАСКО, страхователь обязан провести оценку автомобиля, который, как и любой другой материальный объект изнашивается — теряет часть первоначальной стоимости в результате его эксплуатации. Определением стоимости автомобиля на конкретную дату занимаются Read more...

Все о страховании

Что делать, если на автостоянке повредили автомобиль?

Social Like WordPress Несколько основных положений, которые должен усвоить хозяин автомобиля оставляющего свой автомобиль на автостоянке: 1. Каждый раз забирая свой автомобиль со стоянки не поленитесь несколько раз обойти вокруг него обращая своё внимание на Read more...